Expert bâtiment indépendant au Mans
Recherche de cause et analyse des désordres
GAUER Expertise est un cabinet privé et indépendant d’expertise technique du bâtiment, basé au Mans.
Mon travail consiste à observer, mesurer et analyser un désordre pour en rechercher la cause probable, puis à formuler des préconisations techniques. Les constatations sont documentées et les faits établis sont distingués des hypothèses.
Je n’établis pas de responsabilités et ne qualifie pas juridiquement une situation. Le rapport apporte les éléments techniques, utilisables dans le cadre d’une démarche amiable ou transmissibles à votre conseil.
Interventions au Mans et en Sarthe, en Pays de la Loire, et au-delà selon la nature du dossier. Particuliers, professionnels, syndics, courtiers en assurance et avocats.
Les désordres que j’analyse
Chaque mission part du même principe : identifier ce qui a produit le désordre avant d’envisager sa réparation.
Les constatations sont relevées sur place et documentées. Les faits établis sont distingués des hypothèses. Les préconisations découlent de l’analyse, et non l’inverse.
Les moyens engagés dépendent du dossier.
Humidité, infiltrations et dégâts des eaux
Recherche de l’origine du désordre et distinction entre infiltration, fuite, condensation, remontées capillaires, ventilation insuffisante ou pont thermique.
Fissures et mouvements du bâtiment
Caractérisation de la fissuration, examen du support, recherche des facteurs susceptibles d’y avoir contribué et appréciation du caractère évolutif ou stabilisé.
Malfaçons et désordres après travaux
Examen des ouvrages réalisés, comparaison aux documents contractuels et aux règles techniques applicables, analyse du mécanisme des désordres.
Recherche de cause après sinistre
Analyse technique de l’origine du sinistre et de ses conséquences sur le bâti.
Expertise avant ou après achat immobilier
Avant l’achat : état réel du bâti, désordres observables et travaux à prévoir. Après l’achat : analyse des désordres découverts, de leur origine et, lorsque les éléments disponibles le permettent, de leur ancienneté probable.
Réception de travaux, réception CCMI et livraison VEFA
Assistance technique le jour de la réception ou de la livraison : examen des ouvrages, relevé des désordres et non-conformités apparents.
Expertise amiable et contradictoire
Constatations menées en présence des parties ou de leurs représentants techniques, dans un cadre amiable.
Autres missions
Suivi de chantier, abandon de chantier, assistance à maîtrise d’ouvrage, assistance technique dans le cadre d’une expertise judiciaire.
Le rôle de l’expert
Observer, mesurer, analyser, rechercher la cause d’un désordre et remettre un avis technique indépendant.
Je n’établis pas les responsabilités et je ne qualifie pas juridiquement une situation. Je ne me substitue ni à un avocat, ni à un assureur. Mon rapport apporte les éléments techniques ; leur exploitation juridique relève de votre conseil.
Comment je travaille
- Vous appelez le 06 35 56 23 65. En quelques minutes, je vous dis si une expertise se justifie, laquelle, et à quel coût.
- Étude préalable, 180 € TTC, déduite de la mission. Vous transmettez vos pièces, vous recevez une note d'orientation écrite sous 5 jours ouvrés.
- Visite et constatations. Constat visuel, relevés photographiques, mesures et investigations adaptées au dossier.
- Analyse technique. Confrontation des constatations aux règles techniques applicables, examen des hypothèses, identification de la cause probable.
- Rapport. Constatations, analyse, cause retenue, préconisations de reprise ou d'investigations complémentaires.
Les moyens engagés dépendent du dossier.
Mes engagements : devis gratuit sous 24 h · honoraires annoncés avant toute mission · déplacement inclus 30 km autour du Mans · assurance responsabilité civile professionnelle.